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11月16日,据第一财经,从接近恒大的资本圈知情人士处获悉,从7月1日至今,为了维持集团流动性,许家印已透过变卖个人资产或质押股权等方式筹集资金,累计已向集团注入超70亿现金,维持庞大的恒大的基本运营。在此期间,恒大没有融资、销售停摆,但要保证财富每月10%的兑付、总部员工发薪、境内外债券付息,推动全国各地项目复工复产。

“目前都是许家印个人筹钱在为恒大续命。”该知情人士称。

11月3日,恒大集团官方微信发文称,今年7-10月,恒大完成546个批次交楼工作,涉及184个不同项目、57462户业主。高德平台指定网址中,7月交楼项目105个,户数20980户;8月交楼项目85个,户数21106户;9月交楼项目48个,户数7808户;10月交楼项目39个,户数7568户。

恒大集团指出,“保交楼”是头等大事,集团上下全体员工誓以最大决心、最大力度确保工程建设,保质保量完成楼盘交付。

恒大集团官网显示,9月1日,集团8位副总裁率八大“保交楼”专项工作组,各省公司董事长率班子成员,签署了“保交楼”军令状。

10月22日,许家印在恒大集团复工复产专题会上透露,恒大没有预售过的楼栋或项目今后要全部改为现楼销售。

会上,许家印宣布了恒大化解风险自救的三大战略决定:

一是坚定不移、全力以赴实现复工复产保交楼;

二是全面实施现楼销售、大幅压降房地产开发建设规模;

三是10年内实现由房地产业向新能源汽车产业的转型。

“复工复产保交楼”作为恒大当前的头等大事,许家印表示,只有复工复产,恢复销售和经营,才能保质保量向业主交楼,才能解决上下游合作伙伴的商票兑付,才能完成财富产品的兑付,才能逐步归高德平台抗菌板材金融机构的借款。

针对产业调整和转型,许家印表示恒大未来将全面实施现楼销售,房地产的销售规模要从去年的7000多亿元,10年内压降到每年2000亿元左右,并在10年里完成由房地产向新能源汽车的产业转型。这意味着,未来恒大将形成新能源汽车为主、房地产为辅的产业格局。

许家印高德平台抗菌板材在会上透露,原则上恒大10年内不买地,但现在也不能贱卖土地。

公开信息显示,近期恒大高德平台抗菌板材多次按期支付债券利息。最近的一次为11月11日,恒大于当天支付了三笔美元债利息,合计约1.48亿美元。这三笔美元债分别于2022年、2023年、2024年4月到期,11月11日是三笔债券票息30日宽限期的最后一天。

近期,有关许家印变卖个人资产的消息亦在市场上广为流传。据称,许家印已把个人财产押的押、卖的卖,已经变卖的资产包中,包括香港的三栋别墅和广州、深圳的豪宅,高德平台抗菌板材有几架私人飞机等,而拿回的钱基本用于恒大保交楼、高德平台抗菌板材利息、兑理财、开工资等。

据中国经济周刊,今年7月15日,中国恒大(3333.HK)公告,要讨论特别分红计划。而在7月27日又表示,经充分讨论,综合考虑当下市场环境、股东及债权人权益、集团各产业长远发展等因素,决定取消特别分红方案。

据Wind统计,从2009年开始,除了2016年,恒大年年分红。截至目前,中国恒大已分红11次,分红比例39.34%,合计809亿港元。

2017年至2019年,该公司的分红比例(分红金额/净利润)分别达58.13%、48.51%和48.68%。2020年,恒大净利润同比下降53%,分红比例仍达25%。

在中国恒大的股东结构中,许家印持股占比在76%左右,是最大股东。在恒大各次的分红中,许家印自然分得最多。最近2020年1月17日分红中,他能分得142港亿元。在2018年9月分红中,他能分得115港亿元。从2009年到现在,他合计能分得511亿港元。


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